Проектная декларация
объекта долевого строительства по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.27, д.22а от 14 июля 2010 года.
Информация о застройщике:
1. Закрытое акционерное общество "Строительно-финансовая компания "Реутово".
Юридический адрес: 105318 г. Москва, ул.Ибрагимова, д.31, к.4а.
Фактический адрес: 119049 г. Москва, Ленинский пр-т, д.1, эт.11.
Режим работы офиса: пн-пт 10-18 без обеденного перерыва, тел. (495) 961 27 29
2. ЗАО «СФК «Реутово» зарегистрировано 24 июня 1996 г. Регистрационной палатой администрации города Реутова Московской области, в Единый государственный реестр юридических лиц внесено инспекцией МНС России по г. Реутову Московской области 16 июня 2003 г. ОГРН № 1035008251156, дата внесения записи 04 февраля 2003 г.
3. Сведения об учредителях:
российское юридическое лицо ЗАО «ТЭССЭРА» - 50%
российское юридическое лицо ООО КБ «Московский капитал» - 50%
4. ЗАО «СФК «Реутово» принимало участие в застройке микрорайона 27А г. Балашиха Московской области: строительство шести многоквартирных 17-ти этажных панельных домов серии П44Т по ул. Твардовского:
дом 18 планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2004 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1916 от 27.12.2004 г.);
дом 20 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – IV квартал 2004 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1915 от 27.12.2004 г.);
дом 22 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – IV квартал 2004 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1915 от 27.12.2004 г.);
дом 12 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – I квартал 2005 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1823/13 от 20.12.2006 г.);
дом 16 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – I квартал 2005 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1824/13 от 20.12.2006 г.);
дом 10 планируемый срок ввода в эксплуатацию – II полугодие 2005 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1808/13 от 15.12.2006 г.).
5. ЗАО «СФК «Реутово» не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию.
6. Данные о балансе (финансовый результат) на 01.04.2010 г. – 1 808 038 000 рублей. Размер кредиторской задолженности на 01.04.2010 г. – 28 963 000 рублей. Размер дебиторской задолженности на 01.04.2010 г. – 146 757 000 рублей.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта – строительство одного 17-этажного панельного пятисекционного дома на 311 квартир от 37,5 кв.м. до 82,5 кв.м. одно-, двух-, трехкомнатных.
Срок ввода в эксплуатацию корп.22а – декабрь 2011 года.
Положительное экспертное заключение выдано Государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» №50-1-1-0426-10 09.06.2010 г.
2. Разрешение на строительство №RU50315000-73 от 08 июля 2010 г. выдано Администрацией городского округа Балашиха.
3. Земельный участок предоставлен ЗАО «СФК «Реутово» в аренду на основании договора № 1303 аренды земельного участка от 16 мая 2008 года и Дополнительного соглашения к нему №1 от 11.12.2009 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 12.12.2009 г., номер регистрации 50-50-15/056/2009/311. Земельный участок находится в государственной собственности.
Проектом предусмотрено благоустройство территории с устройством тротуаров, площадок отдыха и детских игровых площадок, посадка декоративных деревьев и кустарников, посев газонов, устройство цветочных клумб, установка малых архитектурных форм.
4. Участок, отведенный под строительство домов 22,22а,15 площадью 16 000 кв.м. кадастровый номер 50:15:010206:54, расположен в микрорайоне 27 на юго-востоке г. Балашиха МО.
Границами участка являются: с севера и юга – территориями многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, с запада – ул. Некрасова, с востока – территория образовательного учреждения.
На планировочную структуру оказала влияние существующая градостроительная ситуация. Размещение объекта выполнено в увязке со сложившейся системой планировки и застройки прилегающих территорий с учётом наиболее полного использования выделенной территории.
5. Состав общего имущества в многоквартирном доме согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
6. Перечень организаций, которые участвуют в приемке:
Администрация Балашихинского района, ГУ ГАСН МО, ГУПР и ООС МПРФ по МО, Управление по делам ГО и ЧС, ГИБДД УВД, Управление УА и Г, УГПН МЧС по МО, ООО «Балашихинское коммунальное хозяйство».
7. Генеральный подрядчик строительства – ООО «КапиталСтрой».
8. Участник долевого строительства не несет финансовых рисков по превышению сметной стоимости проекта, все возникающие при этом риски принимает на себя застройщик.
9. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 564 000 000 рублей.
10. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору перед участниками долевого строительства с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок, указанный в п.п.3,4 данной декларации, и строящиеся на данном участке многоквартирные дома.
11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не заключались.
Генеральный директор ЗАО "СФК "Реутово" С.С.Жидаев
